今天给各位分享(xiǎng)出租(zū)厂房预收(shōu)的半年租金怎么入账(zhàng) ，其(qí)中也会对(duì)预(yù)收半年租金98000进行解(jiě)释，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的(de)问题，别忘了(le)关注本站(zhàn) ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客(kè)户(hù)明年的(de)厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收一(yī)年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得(dé)租(zū)金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账务(wù)处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科目(mù)。厂房租金，租期在一年(nián)以内(nèi)的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo)会(huì)计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期(qī)在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期(qī)内平(píng)均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房(fáng)出租收到的租(zū)金账务处(chù)理，收到租(zū)金的时候 ，借金允智致命之旅演的谁：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途是(shì)什么，正常(cháng)是(shì)入(rù)待(dài)摊费用，最省事的办法(fǎ)就是直(zhí)接计入管理(lǐ)费用。租(zū)赁费指企业以租赁方(fāng)式(shì)租入的营业用房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所(suǒ)支付的(de)费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金可以(yǐ)先计入“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和租金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通(tōng)过其(qí)他应(yīng)收(shōu)款科(kē)目(mù)处理(lǐ)；核算租金时(shí) ，一(yī)般通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费(fèi)并(bìng)按月进行房租的(de)摊(tān)销(xiāo)时(shí)，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一年以上的房(fáng)租费用应通(tōng)过(guò)“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用(yòng)于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目(mù)核算。

“其他(tā)业务(wù)收(shōu)入”账户用于核算企业除主营业务收入(rù)以外的(de)其他(tā)销售或(huò)其他业务的收入，在(zài)“其(qí)他业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账户(hù)期末应无余额(é)。

公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收(shōu)其他单(dān)位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年(nián)以内(nèi)的房(fáng)租且取得对(duì)应发票时，应当通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行核算(suàn)；预(yù)付一年(nián)以上(shàng)的房租且取得对(duì)应发(fā)票(piào)时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直(zhí)线分摊(tān)，确认收入，借(jiè)：预(yù)收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值(zhí)税。

如果是租赁方，一(yī)次性开具一(yī)年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租金，其(qí)会计分录如下：收到一年的租(zū)金(jīn)并一次(cì)性开具(jù)发票(piào)，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的(de)账(zhàng)务处(chù)理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该(gāi)文件(jiàn)规定税(shuì)务处理与现(xiàn)行会计处理一(yī)致(zhì)，不形成税务处(chù)理的时间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作(zuò)为商贸型企业的费用支出(chū)，并按(àn)受益(yì)期摊销(xiāo)。装修费(fèi)用(yòng)不能作为(wèi)直(zhí)接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金计入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对投(tóu)资性房地产计(jì)提折旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计(jì)折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经营出(chū)租固定资产取(qǔ)得的(de)租金(jīn)收入(rù)应该(gāi)计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目(mù)核算(suàn)，其相(xiāng)关的(de)会(huì)计分录如(rú)下(xià)：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银行(xíng)存(cún)款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租(zū)赁租金评(píng)估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产评估的(de)范畴。房地产评估是对房(fáng)地产资(zī)产价值进(jìn)行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金收(shōu)入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样(yàng)的资质(zhì)了 。公司的话(huà)，看你什么评(píng)估(gū)公司，房产评估公司、资产评估公(gōng)司都可以(yǐ)出这类(lèi)报告。主要看你用到什么(me)地方上(shàng)。房地产估价(jià)机构资质等级分为三级 。国(guó)务(wù)院建(jiàn)设行政主管部(bù)门负责一级房地(dì)产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般意义(yì)上(shàng)的(de)租赁行为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需(xū)要在资产(chǎn金允智致命之旅演的谁)评估时考虑，需要披露(lù)在资产评(píng)估(gū)报(bào)告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济(jì)行(xíng)为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越(yuè)来越(yuè)多(duō)，主要是减少双(shuāng)方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手带(dài)租约(yuē)出售(shòu)商(shāng)铺(pù)的价值评(píng)估，对于租(zū)期内(nèi)的(de)租金收益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合同中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意：综合(hé)评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不(bù)超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活设施。租金(jīn)则按不高于同地段同(tóng)品质市(shì)场租赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在满足需求的(de)情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额(é)很大的话(huà)，则要在未来到(dào)期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了(le)，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则(zé)记(jì)入管理费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发生(shēng)的(de)厂(chǎng)房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营(yíng)业费用或管(guǎn)理费用，或记(jì)入预付帐款，分期(qī)摊(tān)销 ，以(yǐ)后年度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核(hé)算管理费用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如(rú)下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形资产 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核算(suàn)，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造(zào)费用”科(kē)目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均摊(tān)销 。

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