每座城市都(dōu)有自己奉(fèng)为(wèi)“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅(zhái)，比如(rú)北京(jīng)的万柳书院、钓(diào)鱼台(tái)七号院，深圳的(de)深(shēn)圳湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹湾(wān)，广州的汇悦台、云山壹(yī)号，成都浣花溪的金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一(yī)定榜(bǎng)上有名，在(zài)接(jiē)待(dài)国家元首的西郊(jiāo)宾馆旁(páng)，只有18幢别墅、只卖给了国内(nèi)外至富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华(huá)丽的故事不同，其背后开(kāi)发商华丽家族，如今处境却“一片狼藉(jí)”，引发公司股东、私募一哥(gē)徐翔直呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向(xiàng)华丽(lì)家族提名了董事推荐议案股东(dōng)大会表决。言下之意，想进董事会(huì)，监督公司转型、稳(wěn)定基本面和股价。

　　同日，就此事华丽家族(zú)收(shōu)到了上交所的(de)“监管(guǎn)工(gōng)作函(hán)”。公司回复称(chēng)，董事会(huì)认为(wèi)泽熙投资（徐(xú)翔控股公司(sī)）的(de)股权被冻结，在过去7年多没有行使过表决权(quán)，提案程序(xù)存在一(yī)定的瑕疵，董事会希望其股权争(zhēng)议(yì)解决后再进行提(tí)案。

　　凤凰网(wǎng)风财(cái)讯注意到，截止(zhǐ)5月(yuè)18日收盘(pán)，华丽家族股价约(yuē)3.43元，对比徐(xú)翔向公司“开战”前(qián)已经拉升了(le)两个板。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价超过30元，股价回缩了近10倍。相应其持股市值也从最(zuì)高的20亿元大减(jiǎn)至2亿(yì)元。

　　投资(zī)23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁在一度(dù)被称为“中国(guó)股神”的徐(xú)翔(xiáng)身上，或许(xǔ)也受不了。但也有些老(lǎo)股民在评论中(zhōng)不留余(yú)地称这为“自作自受”。

　　手握上海核心(xīn)豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒(nù)了

　　徐(xú)翔科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容在2017年(nián)1月因操(cāo)纵证(zhèng)券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时外界盛议其会以何种方式(shì)重(zhòng)返资本市(shì)场？

　　谁料，徐(xú)翔(xiáng)第一次再(zài)入公(gōng)众视野是(shì)“离婚案被(bèi)法院驳(bó)回”（详见文末延伸(shēn)阅读），第二次则是因投(tóu)资亏损向华丽(lì)家族发飙(biāo)，两次都难言体面(miàn)。

　　反(fǎn)观华丽家族的(de)经营，的确是(shì)“股神(shén)”都可能愤怒的程度(dù)。

　　主营(yíng)房地产的华(huá)丽家族，在(zài)今年一季(jì)度的销售签(qiān)约面(miàn)积仅有300平方米，大抵为(wèi)市面上一两套大户型房产交易的量(liàng)，销售额约595.17万元。今年一季度公司营业收入仅0.1亿(yì)元，扣(kòu)非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度，华(huá)丽家族的销售面积仅(jǐn)300平方米(mǐ)，销售金额478.41万(wàn)元(yuán)，全年销售(shòu)额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿(yì)元，同比(bǐ)腰(yāo)斩、下降(jiàng)超过(guò)59％，扣非(fēi)净利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族(zú)2023年一季度报(bào)）

　　实际上华(huá)丽家族是有地、有(yǒu)资产的。根据财报，截至2022年底公司土储面积(jī)约8.53万平(píng)方(fāng)米，在苏(sū)州有待开(kāi)发(fā)土(tǔ)地面积2.32万(wàn)平方米，贵州遵义待(dài)开发土(tǔ)地(dì)6.21 万平(píng)方(fāng)米。

　　同时(shí)，公司还在上海拥有诸多投资性房产和车位，以及一(yī)个至今仍(réng)有2175平方米可售(shòu)面积的住宅项目“上(shàng)海(hǎi)华丽家族汇景天地”。

　　近日(rì)上海豪(háo)宅回暖，甚至(zhì)出现了“千(qiān)万级豪宅排队抢购”的盛(shèng)景，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等奇葩桥(qiáo)段不(bù)断，而华丽(lì)家族持有的汇景天地(dì)项目地处(chù)核(hé)心黄浦(pǔ)区、数千平绿地环(huán)绕还(hái)可眺江(jiāng)，似(shì)乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使得外界(jiè)很疑惑，华丽家族为(wèi)何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽家族(zú)今年整体业绩没有起(qǐ)色，基(jī)本(běn)面继续恶化的话，公司甚至可能面(miàn)临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒(chǎo)作套现

　　“资(zī)本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华(huá)丽家(jiā)族未曾回应过，为何经营不积极，但从行动(dòng)来看，“资(zī)本玩家”的(de)心(xīn)态或许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成立于2001年(nián)1月，由上海(hǎi)南江集团和四位自然人投资(zī)设立，以(yǐ)房地产开发为业务，拥有国家(jiā)建筑(zhù)装饰一(yī)级资质(zhì)，也涉足绿化环保(bǎo)等相关(guān)产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族(zú)借壳(ké)SST新(xīn)智(zhì)上市，登陆上交所，公司依然主营房地产开(kāi)发和(hé)收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在资本人士的(de)牵线搭桥下，华丽(lì)家族老板(bǎn)王伟林结识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解围(wéi)”方式不是直接注资，而(ér)是带人套利，就此也拉开了华丽家族风驰电掣的(de)“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东南(nán)江集团一(yī)起收(shōu)购海(hǎi)泰(tài)投资，获得了抗原-抗体复合型(xíng)乙肝治疗性疫苗(miáo)技(jì)术的所有权，对(duì)应产(chǎn)品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资(zī)向(xiàng)市场抛出(chū)了高送转等各种利(lì)好。股(gǔ)价(jià)和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛(pāo)售持股，徐翔在二级市场(chǎng)炒作和接(jiē)盘。

　　据德(dé)林社爆料，彼时两人合盟，约定王(wáng)伟(wěi)林的套现(xiàn)价(jià)格不低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡试(shì)不爽，其后华丽家族又(yòu)瞄准了石(shí)墨烯的热(rè)点，一(yī)度(dù)在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽(lì)家族宣布拟出资9900万美元收(shōu)购南江集团和实控(kòng)人(rén)王伟林的境外金矿(kuàng)。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族二股东的身(shēn)份对外宣(xuān)称，“公(gōng)司拥有(yǒu)全球第(dì)一条石墨烯生产线，年(nián)产能300吨的宁波(bō)墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公(gōng)告已经找不到任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和(hé)石墨(mò)烯有关的非金属矿物制品业营收规模始终在百万以内，且(qiě)逐年下滑。

　　（图源华丽家族(zú)2022年报）

　　华丽家族由始至终(zhōng)认真发展过的(de)业务，或许只有(yǒu)房地产。所谓一系列热点行业的“跨界行为(wèi)”，似乎更(gèng)像概(gài)念炒作和资本套(tào)现(xiàn)游戏。

　　“这是一个科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容(gè)玩(wán)心很重的公司(sī)。”一位(wèi)资深股民(mín)批评称，徐翔的进入，在资产市场带飞了华(huá)丽家族(zú)，但这并非(fēi)公司(sī)发展的(de)正(zhèng)道，他现在有(yǒu)什么底气指(zhǐ)责公司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上(shàng)海豪宅的标杆，但(dàn)如(rú)果华(huá)丽家族不能持续发展，市场终(zhōng)究会懂(dǒng)得把“过去”和“现在”分(fēn)清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的若是一家(jiā)只能(néng)炒作、业务(wù)不(bù)济的公司，谁(shuí)都会担心有一天“被割韭菜”，即使这个人(rén)是曾经的所谓股神。

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