过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月3女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束1日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司(sī)的股(gǔ)价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张的(de)激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关(guān)规定，其(qí)股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个(gè)交易(yì)日(rì)均低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益(yì)。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也(yě)将出台(tái)。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中国(guó)经(jīng)济就(jiù)没什(shén)么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的(de)确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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