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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者(zhě)可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准。

林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必(bì)须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户登记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上王菲是什么星座，王菲是什么星座的人人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为王菲是什么星座，王菲是什么星座的人应当视(shì)为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土地证或(huò)者有(yǒu)批准权(quán)的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批王菲是什么星座，王菲是什么星座的人准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的(de)一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的(de)，依法成立(lì)在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方(fāng)的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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