林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转让必(bì)须要过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地(dì)内修建(jiàn)必要的直(zhí)接(jiē)为林(lín)业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过(guò)林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村(cūn)集(jí)体，个人(rén)所享有的(de)只(zhǐ)是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包(bāo)经营权人(rén)的(虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么de)林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让(ràng)合(hé)同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权(quán)证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者有(yǒu)批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的(de)，依法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用权(quán)方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的(de)保(bǎo)护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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