金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛00; line-height: 24px;'>三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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