5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金租(zū)赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本(běn)市(shì)住房公积(jī)金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市(shì)相关政(zhèng)策(cè)规(guī)定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提(tí)取住房(fáng)公积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人(rén)或(huò)配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋(wū)的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登记(jì)的租金为准。

　　多地(dì)调(diào)整公积金贷款政策，更多(duō)惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政是(shì)基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一(yī)步完(wán)善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步(bù)完善和(hé)落实(shí)积(jī)极(jí)生(shēng)育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等(děng)积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住(zhù)房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金；对购(gòu)买首套自住住房(fáng)的(de)多子女家庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予适当提高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策(cè)促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化(huà)和推动(dòng)高质(zhì)量发展新要求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持(chí)措(cuò)施，具(jù)有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根(gēn)据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金个人(r华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思én)住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调整住房公积(jī)金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且首次申请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思，对于生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)使用公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷(dài)款最高(gāo)限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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