上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国金茂(mào)任何附(fù)属公司的职务。不(bù)过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行(xíng)官的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)接任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候(hòu)，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布(bù)更(gèng)名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商转变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金(jīn)茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金(jīn)茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海(hǎi)等地(dì)持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利(lì)润(rùn)更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)公(gōng)司执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于(yú)1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师专业技术资(zī)格，在化(huà)工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗)加(jiā)入(rù)中(zhōng)化集团后(hòu)，裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗张增根曾担任中化集(jí)团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司党委书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中化集(jí)团和(hé)中国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有(yǒu)限责任(rèn)公(gōng)司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一(yī)个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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