金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员城施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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