继今年2只新(xīn)能源公(gōng)募REITs获(huò)批和4只(zhǐ)REITs扩募获(huò)准后(hòu)，又(yòu)有两只公募(mù)REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示(shì)，中金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷产业园封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高(gāo)速公(gōng)路封闭式(shì)基(jī)础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获(huò)得中(zhōng)国证(zhèng)监会准(zhǔn)予注册(cè)的批(pī)复(fù)，投(tóu)资者布局公募(mù)REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有两只公(gōng)募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金(jīn)为基金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日(rì)，证(zhèng)监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式(shì)，基金合同期限为30年，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同(tóng)期限为(wèi)19年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总额为4亿(yì)份(fèn)。

　　公告(gào)同时(shí)要求，中金基金(jīn)应自本批复(fù)下发(fā)之日(rì)起6个(gè)月内进行基金的募集活动，募(mù)集期限自基金份额发售之日(rì)起不得超过3个(gè)月(yuè)。

　　同时(shí)，要求基金管(guǎn)理人应会同基金的(de)销售机构和上海证券交(jiāo)易所等(děng)，认真(zhēn)做好基金的(de)信息披露、路演(yǎn)推介、询(xún)价、定(dìng)价(jià)、配售、认购(gòu)、上市交(jiāo)易、登记、会计核(hé)算、客户服(fú)务和(hé)募(mù)集(jí)准备等工(gōng)作。通(tōng)过建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制(zhì)和应急计(jì)划等措施，防(fáng)范和化解(jiě)基金募集和运作(zuò)过程中的风险，保护(hù)基(jī)金份(fèn)额持(chí)有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施资产为位于(yú)湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网+项目两处产业园区(qū)资(zī)产，合(hé)计建筑(zhù)面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干(gàn)道光(guāng)谷大道及(jí)关山大道，周(zhōu)边配套(tào)齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首(shǒu)个(gè)国家级光电子信息产业(yè)基地核(hé)心载体、中国(guó)孵化(huà)器事(shì)业发源地的光谷光电子信(xìn)息产(chǎn)业园的(de)核心子园区，光谷(gǔ)软件园及互(hù)联网+项目重点围绕光通(tōng)信、集(jí)成电路、软件开发及金融创新服(fú)务等(děng)高新技术产业，不断完善创新产业链，打造创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业集(jí)群，其中光谷软件园是科(kē)技部(bù)认定的“国家火炬计(jì)划软件(jiàn)产业基地”和商(shāng)务(wù)部认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)（“湖(hú)北科投”）是光谷区(qū)域最重要的(de)投融资及(jí)建设主(zhǔ)体，也是资产规模最大(dà)的国有企(qǐ)业。湖(hú)北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区(qū)域产业集群(qún)建设和经济社会(huì)发展。

　　截(jié)至(zhì)2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及在建(jiàn)的可(kě)租(zū)赁物业(yè)面积超过500万(wàn)平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资(zī)产为主，均为光谷片区具有重(zhòng)要影响力和持(chí)续竞(jìng)争力(lì)的优质物(wù)业，为基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公(gōng)司(sī)作为外部(bù)管理机(jī)构，与中金基金携手为基(jī)础设施项目的持续稳定运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资产为山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏泽(zé)市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该(gāi)项目位(wèi)于(yú)山东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速是国(guó)家高速公路网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽(zé)市的重要(yào)组成(chéng)部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一环七射多(duō)连(lián)”高速(sù)公路网最西(xī)边的(de)“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环”的重(zhòng)要组成部分，是(shì)贯通鲁西(xī)、沟通(tōng)京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北(běi)向省(shěng)际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山东(dōng)高速(sù)集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山(shān)高(gāo)股份(fèn)”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高速公路(lù)哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季、桥(qiáo)梁、铁路等多个交(jiāo)通基(jī)础设施(shī)领域的(de)投资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年(nián)底，山高集团控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为山高集团旗下重要上市平台(tái)，主(zhǔ)要从事交(jiāo)通基础设施的投资及运(yùn)营，具(jù)有丰富的高速公(gōng)路运营管理经验和较强的管理能力(lì)，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山高股份一起(qǐ)，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关(guān)负责人(rén)告(gào)诉记者，中金(jīn)基金通过扎实研究与专业运作，积极(jí)参(cān)与公募REITs创新实(shí)践(jiàn)，助力(lì)中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)继续加强公募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践(jiàn)中不断提(tí)高投资(zī)与(yǔ)运管能(néng)力，努(nǔ)力实现(xiàn)资(zī)产持续稳(wěn)健运营，积极探哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季索不同(tóng)基础设施资产类(lèi)型及优(yōu)质(zhì)基(jī)础设施资(zī)产的扩容、扩募(mù)，保护投资者合法权(quán)益(yì)，切(qiè)实(shí)提(tí)高投资者(zhě)获(huò)得感(gǎn)，助力公募基金(jīn)行业高质(zhì)量发展。

　　公募(mù)REITs发行总(zǒng)规模(mó)909亿元(yuán)

　　中金、华夏(xià)基(jī)金位居前列(liè)

　　截(jié)至今年4月(yuè)25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模(mó)达到(dào)909亿元，发(fā)行期投(tóu)资者(zhě)认购踊跃，获(huò)配(pèi)比(bǐ)例屡创新低，已然成为(wèi)大类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金基金(jīn)发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发(fā)行产(chǎn)品(pǐn)数(shù)量(liàng)最多，6只产品募(mù)集总规模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新基金(jīn)、国泰君安(ān)资管等都有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多(duō)元化产品规模增长下，目前中金(jīn)基金总规(guī)模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业中上游水平(píng)。从公募基金产品(pǐn)线看(kàn)，中金基金涵盖了货币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面(miàn)投资、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前(qián)公募(mù)REITs规(guī)模较大的，多为头部券商(shāng)机构，以(yǐ)及部(bù)分拥(yōng)有在(zài)一级市(shì)场耕耘深厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基金(jīn)管理人(rén)，比如中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国(guó)泰(tài)君安等，都在(zài)这一创新产(chǎn)品赛道取得(dé)了领(lǐng)先优势。多元(yuán)化(huà)的产品布局，也为公(gōng)司规模提供了新的(de)增(zēng)长点。”一位公募市场(chǎng)部(bù)人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也(yě)表(biǎo)示，公(gōng)募(mù)REITs产品是公募(mù)基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的(de)很好载体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘活(huó)了基础设施资产，带动新(xīn)增(zēng)投资(zī)，可(kě)以充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力盘活存量(liàng)资(zī)产、扩大有效投(tóu)资和降(jiàng)低(dī)实体(tǐ)企业杠杆率的重(zhòng)要作用。随着(zhe)该类产品发行的日益常态化，公募基金也(yě)将为实体经(jīng)济(jì)建设作出(chū)更多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目投(tóu)额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品(pǐn)创新，提升(shēng)了(le)服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了(le)《关于(yú)进一步推(tuī)进(jìn)基(jī)础设施(shī)领域不动(dòng)产投资信托基(jī)金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工(gōng)作：一是加(jiā)快推(tuī)进(jìn)市(shì)场体系建设，研究支持增强消费能力、改善(shàn)消费条件、创(chuàng)新消费(fèi)场景的消费基(jī)础设施(shī)发行(xíng)基础设(shè)施(shī)REITs。二(èr)是完(wán)善(shàn)审核(hé)注册机制，优化(huà)审(shěn)核注册流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突出以(yǐ)“管资产(chǎn)”为核心(xīn)，构(gòu)建(jiàn)全链条监管机制(zhì)，促进市(shì)场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方(fāng)合力(lì)，完(wán)善重点地区综合推(tuī)动机(jī)制，统(tǒng)筹(chóu)协调解决REITs涉及各类(lèi)问(wèn)题，推动完善(shàn)配套政(zhèng)策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季