过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果。

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　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根(gē导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗n)据深交所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连(lián)续(xù)二十(shí)个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个(gè)被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市(shì)并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的(de)大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格了房(fáng)企(qǐ)的(de)融资渠(qú)道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源(yuán)都归(guī)结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了(le)中国经济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过(guò)去它(tā)的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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