4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。这意(yì)味着(zhe)从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

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　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社会公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记法治化、规范(fàn)化(huà)水平，维护(hù)好各(gè)类产权主体的合法权益，更加有力(lì)地保(bǎo)护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析(xī)和应用(yòng)，发(fā)挥(huī)数据效用，更加充分(fēn)体现(xiàn)登记数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产统一登记都登(dēng)记(jì)什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方(fāng)面，包括(kuò)：集体土地所有权(quán)；房屋等(děng)建(jiàn)筑物(wù)、构(gòu)筑物所有权；森(sēn)林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地(dì)等土地承(chéng)包经营(yíng)权；建(jiàn)设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的(de)其他不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据(jù)研究(jiū)中心(xīn)首席分(fēn)析(xī)师王(wáng)小(xiǎo)嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)国(guó)内房(fáng)产有统(tǒng)一的(de)平台登记，由(yóu)于房屋类(lèi)型较多，产权情况不(bù)一(yī)，不(bù)动产统一登记是一种制度(dù)规(guī)范性的工(gōng)作，可对全(quán)国房(fáng)屋情况以及房(fáng)屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不动(dòng)产情况奠定数(shù)据基础，同时有利于维护房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记后，市场比较(jiào)关心的(de)是，该政策是否(fǒu)是房地产(chǎn)税(shuì)征收的信(xìn)号(hào)。多(duō)位专家表示，实现(xiàn)全国(guó)不(bù)动产统一登记后，房地产税才可能全面落地(dì)。不动产统一登记是房地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)的前提条件，实现全面(miàn)实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征(zhēng)税概(gài耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的)念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房地产税中的(de)持有环节税已经具备了(le)出台的所有技术(shù)条(tiáo)件。房地产税(shuì)试点的推行要以不动产登记的信息为(wèi)基础。全(quán)国范围(wéi)的房地产(chǎn)数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地(dì)产(chǎn)市场的实际情况。

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