昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金租赁(lìn)提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还(hái)提出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的(de)条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房(fáng)公积(jī)金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实(shí)际(jì)租金以网签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等(děng)联(lián)合发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完(wán)善和(hé)落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育支持措施(shī)，积极(jí)营造(zào)婚育(yù)友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房且租赁(lìn)住房(fáng)的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)；对购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)的(de)多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给予适当提(tí)高(gāo)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支(zhī)持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院(yuàn)曾发(fā)布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口形(xíng)势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩(hái)生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据(jù)2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022养育(yù)未成年子女负担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金(jīn)个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存(cún)使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的(de)，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至少一个(gè)子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二(èr)星级及以上的(de)绿色建筑的(de)，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出(chū)，5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额(é)度(dù)为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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