大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北(běi)京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼(lóu)盘甚(shèn)至还(hái)影响了(le)近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也(yě)是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首个要求银(yín)行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入(rù)市新盘中的云(yún)锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售(shòu)105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就(jiù)是(shì)说(shuō)，只要打(dǎ)中一套(tào)云(yún)锦(jǐn)东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本(běn)次的均套面积(jī)355平为例(lì)，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购火爆程(chéng)度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结(jié)婚以及代(dài)持。其(qí)中，结(jié)婚的方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是(shì)先(xiān)以别人的(de)名义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等(děng)方式(shì)将产证进(jìn)行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析(xī)师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市(shì)场的头条新闻(wén)非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的(de)分化(huà)越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的(de)楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市(shì)必然(rán)分化发(fā)展，同一(yī)个城市内部(bù)分化(huà)也(yě)剧烈！

广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大(dà)且创(chuàng)了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量(liàng)过(guò)剩，供求关系强弱分化(huà)比较(jiào)明显(xiǎn)的情况，特别是在人(rén)口出生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存(cún)在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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