刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需(xū)要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的(de)需(xū)求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施(s2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历hī)不动产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历ight: 24px;'>2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历)产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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