怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和单(dān)位各自(zì)承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于(yú)员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度(dù)国家常务委员7人，国家常务委员7人简历不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融(róng)机构(gòu)人民(mín)币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还(hái)款年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借(国家常务委员7人，国家常务委员7人简历jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借款额度

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