刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　<模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗strong>02不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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