大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克ong>亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特估，也(yě)不是AI，而(ér)是(shì)上海的(de)新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上(shàng)海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的(de)股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的(de)流(liú)水(shuǐ)单，也是(shì)上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但(dàn)套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘(pán)中(zhōng)的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)三期(qī)，共(gòng)推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价(jià)高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂：每平(pín一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克g)米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第(dì)一个真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意(yì)味(wèi)着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持(chí)。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要(yào)针对积分不够的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市场的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房(fáng)地(dì)产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然分(fēn)化(huà)发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱(ruò)分化比较(jiào)明(míng)显的情况，特别(bié)是在(zài)人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩的(de)行情(qíng)应该会(huì)存在(zài)非常长一段(duàn)时间(jiān)。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好(hǎo)地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人流(liú)入的(de)城(chéng)市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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