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本(běn)文目一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算(suàn)

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地(dì)区(qū)的单位(wèi)面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在(zài)城市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的(de)征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地(dì)的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业(yè)用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平(píng)方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至二十(shí)四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市(sh一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？ì)为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之(zhī)前(qián)并未获得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照(zhào)规定的期(qī)限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照(zhào)增值(zhí)率计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过(guò)纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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