刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系统(tǒ有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看ng)全面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看;'>有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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