过(guò)去辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能(nén《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节g)触(chù)发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾(c《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节éng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类(lèi)强制(zhì)退市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面临(lín)强制(zhì)退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的(de)大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节续下跌(diē)，可(kě)能未能及时(shí)挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的(de)同(tóng)时，房(fáng)企发(fā)展模(mó)式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快(kuài)房企债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次(cì)调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意(yì)的(de)是，中国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把(bǎ)很(hěn)多问(wèn)题的(de)根源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业(yè)的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没(méi)什么问题(tí)。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干(gàn)这个成(chéng)了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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