5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明(míng)确(què)，多子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本(běn)市(shì)住房公积(jī)金租赁(lìn)提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最高贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额(é)基础上增加12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者(zhě)按(àn)照(zhào)上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并纳(nà)入统一(yī)管(guǎn)理的公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公(gōng)积金归还住房贷(dài)款等生效中提(tí)取业(yè)务(wù)；至(zhì)少一(yī)名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)支付一套(tào)房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的(de)指导意(yì)见》（国(guó)卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套支持(chí)措(cuò)施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首(shǒu)套自(zì)住住房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城艾特是什么意思市(shì)可给予适当提高(gāo)住房公积(jī)金(jīn)贷款额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生(shēng)育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人(rén)口(kǒu)形势新变化(huà)艾特是什么意思和推动高质(zhì)量发(fā)展新要(yào)求，实施三孩生育政策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，具有重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展的目(mù)标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研(yán)究(jiū)制定(dìng)根据养育未(wèi)成(chéng)年子女负担情(qíng)况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房(fáng)提取(qǔ)最(zuì)高额(é)度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的，提取限(xiàn)额(é)按(àn)现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确(què)，对于生(shēng)育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑(zhù)评价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)单(dān)缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在(zài)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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