怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及(jí)怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱(qián)，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日子常(cháng)识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(f韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股ū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公(gōng)积(jī)金能(néng)借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中(zhōng)国(guó)人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金额和(hé)还款年(nián)限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能(néng)够节(jié)约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美(měi)元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不(bù)只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年(nián)，一切的(de)本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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