财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债(zborn过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词hài)权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同(tóng)比自(zì)一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来(lái)看(kàn)，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积(jī)极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二(èr)季(jì)度(dù)全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力(lì)。

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