上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色(sè)确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未(wèi)担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调(diào)整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中(zhōng)化(huà)方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京(jīng)公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此(cǐ)成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商(shāng)向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人力资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际(jì)（控股(gǔ)）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国(guó)中化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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