刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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