5月1日，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意(yì)到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住(zhù)房公积金管理委员(yuán)会发布(bù)《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住房(fáng)且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门(mén)认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶在(zài)本(běn)市(shì)共同居住半年(nián)以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合(hé)同(tóng)以及(jí)缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实(shí)积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对(duì)夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女政策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育(yù)、住房、就(jiù)业等(děng)积极生育支持措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提(tí)高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人(rén)口形势新变(biàn)化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目标。在(zài)这(zhè)个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情(qíng)况实施(shī)差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发(fā)布(bù)“调整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导房(fáng)租赁住房提(tí)取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积(jī)金新政，规定多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房且首(shǒu)次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额(é)按(àn)现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准(zhǔn)二星级(jí)及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的(de)，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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