经济日报(bào)文章(zhāng)指(zhǐ)出，一季(jì)度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化(huà)相(10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码xiāng)关举措。对于绝大(dà)多(duō)数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过热(rè)苗头(tóu)时政策(cè)需及时转向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产市场企稳回升势(shì)头(tóu)

　　一季度，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多总体下(xià)行趋(qū)势后，今(jīn)年(nián)一季(jì)度，房地产市场迎来可(kě)喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积(jī)压的购房(fáng)需求(qiú)较为集(jí)中释放后，最近一(yī)些城市(shì)成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属正常现象，同(tóng)时也表(biǎo)明(míng)，房地产市场持续(xù)企稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效举措巩固房地(dì)产市(shì)场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地(dì)产相关收(shōu)入占地方(fāng)综合财(cái)力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措。

　　市场信(xìn)心10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码(xīn)恢复对市场企稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需(xū)求集中释(shì)放后的自然调整，市(shì)场修复(fù)过(guò)程(chéng)中(zhōng)短期(qī)上(shàng)下波动是正常(cháng)现象，当前房地产市(shì)场整体仍处(chù)于(yú)温(wēn)和复苏(sū)阶(jiē)段。从长远看，基于我国(guó)人口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产(chǎn)税试点。近期(qī)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记，很多人将其视(shì)为房地产税征(zhēng)收(shōu)开始的信(xìn)号。并就此担(dān)心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市(shì)场供应(yīng)量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不动产统一登记并(bìng)不意味与(yǔ)房地产税(shuì)开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税改革试点依照全国人大常委会的(de)授权(quán)进行，一些(xiē)城(chéng)市(shì)开展了调查摸底和初步(bù)研(yán)究，但综合(hé)考虑各方(fāng)面的情况，今(jīn)年内不具备扩大房地产税改革(gé)试点城市(shì)的条件(jiàn)。房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革(gé)试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力市场企稳回升。各地将进(jìn)一步“因城施策”“一城一(yī)策”，调(diào)整优(yōu)化房地产调(diào)控(kòng)措施(shī)。如(rú)广(guǎng)东潮州市最(zuì)近(jìn)明确，首次买一手住房(fáng)，可提(tí)取公积金支(zhī)付(fù)首付款(kuǎn)，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措(cuò)资(zī)金的压(yā)力(lì)。河北承德市(shì)明(míng)确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现(xiàn)购(gòu)房政策对多(duō)孩家庭改善性需求的支持(chí)。一线城市(shì)的房(fáng)地产市场调控政策一直备(bèi)受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确(què)，“多子女家(jiā)庭和(hé)职(zhí)住平衡家(jiā)庭购(gòu)房支持政(zhèng)策按照(z10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码hào)‘一区(qū)一(yī)策’的方式由房(fáng)山区试(shì)点”，这表明政策持(chí)续重点关注刚需(xū)和改善性需求(qiú)，会对(duì)其他一线等热(rè)点(diǎn)城市提(tí)供参考借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)还(hái)有进一步细(xì)化(huà)的空间。保交楼(lóu)对市场信心恢复(fù)仍十分(fēn)重要(yào)，只有确(què)保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎(zhā)实推(tuī)进保交楼。一(yī)些城(chéng)市降低限购门槛(kǎn)、调(diào)整限购(gòu)区域，对市(shì)场恢复起(qǐ)到了带动作用，未(wèi)来各地有(yǒu)望进(jìn)一步(bù)优(yōu)化(huà)限(xiàn)购举措。金融政策对房地(dì)产市场的作用十(shí)分明显，有观点(diǎn)认为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对(duì)房地产(chǎn)市(shì)场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金融政(zhèng)策仍将在(zài)供需(xū)两(liǎng)端发力，既(jì)更(gèng)好满足(zú)房企合理融(róng)资(zī)需求，又支持刚需和(hé)改善(shàn)性住房(fáng)需求，更多城(chéng)市可能通过下调房贷利(lì)率等举措降低(dī)购(gòu)房(fáng)者(zhě)成本。

　　不过(guò)，房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)“既管冷又管热”，我们(men)期望的房(fáng)地产市场(chǎng)复苏(sū)是防(fáng)止大(dà)起(qǐ)大落(luò)的复苏。对于(yú)绝(jué)大多数城市而言，当前首要任(rèn)务(wù)是企(qǐ)稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等(děng)热(rè)点城市(shì)而言(yán)，有关政策的调(diào)整则需谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热(rè)苗头时政策需及时转向。不久前(qián)，广(guǎng)东深圳市出现“取消二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实施(shī)两年，主管部门(mén)对二(èr)手房(fáng)源(yuán)标注交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按照指导(dǎo)价(jià)确(què)定购(gòu)房贷款额度，这项调(diào)控(kòng)措施对于深圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二手房交易平台上(shàng)看不(bù)到的二手房交易指导价(jià)又(yòu)重新(xīn)标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续(xù)执行(xíng)。一(yī)线等热点城市的政(zhèng)策调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场重回过(guò)热状态？需要政策制定者根(gēn)据市场情(qíng)况细致衡量。

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