今天给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土(tǔ)地的(de)面积及所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳(nà) 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实(shí)际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额(é)，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额(é)征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，以(yǐ)实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地(dì)所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价(jià)按年谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计(jì)税依据(jù)是应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积(jī)×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税额(é)大城(chéng)市每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)五至(zhì)三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元(yuán)；小城市(shì)每(měi)平(píng)方(fāng)米九毛至(zhì)十(shí)八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的(de)是自住住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易价格全(quán)额(é)的1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按(àn)照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是按照增(zēng)值(zhí)率计征的，不是(shì)固定的(de)税率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增(zēng)值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计算(suàn)增值额(é)的扣除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用(yòng)面谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额(é)=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的(de)适用税额计(jì)算得(dé)出 。

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