今天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定(dìng)的土地税(shuì)，其(qí)中也(yě)会对税(shuì)法怎么规(guī)定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么(me)是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用(yòng)土(tǔ)地的面积(jī)及所在(zài)地(dì)区的单(dān)位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额计(jì)算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的(de)土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在(zài)地(dì)的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税(shuì)依据(jù)是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积(jī)×土地使用税每平(píng)方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下(xià)：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中等城(chéng)市每平(píng)方米一块二至(zhì)二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年(nián)税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的(de)方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居(jū)民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个人所得(dé)税(shuì)征收方式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规(guī)定的(de)期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报(bào)的(de)计税依据(jù)明(míng)显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增值额(é)未超过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50％的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额(é)，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积(jī)乘以该土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地(dì)段的(de)适用税额计算得出 。

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