刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多马云移民到哪国籍万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02马云移民到哪国籍g>不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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