财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运(yù告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗n)行呈向(xiàng)好态势(告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的(de)进一(yī)步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压力。

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