刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部(bù)门的(de)不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务(希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动产就(jiù)意(yì)味着(zhe)在某(mǒu)一区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也(yě)就(jiù)希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和(hé)住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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