大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙(máng)着认(rèn)筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影(yǐng)响了(le)近期的股市。有分析师(shī)称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的(de)银行网(wǎng)点，外加要(yào)求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以来首个要求(qiú)银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭(xù)称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求(qiú)，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本(běn)次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神(shén)，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式(shì)主要针对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分(fēn)入围；代(dài)持则是(shì)先以别人的名义(yì)购房，以后(hòu)通过交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭什么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关(guān)于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万富(fù)豪(háo)一日夫(fū)妻排队打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼(lóu)市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分(fēn)化(huà)发展，同(tóng)一个(gè)城市内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且(qiě)创了新(xīn)高(gāo)。中(zhōng)国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明(míng)显的情况，特别是(shì)在人(rén)口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非常(cháng)长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入(rù)的城市(shì)可能(néng)永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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