刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登(d为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭ēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭ng>不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其(qí)对于(yú)整合(hé)房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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