经济日(rì)报文章指(zhǐ)出，一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生应(yīng)进一步(bù)保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和(hé)延续性，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策(cè)继续优化(huà)相关举措(cuò)。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的(de)稳(wěn)定性和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后(hòu)，今年(nián)一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)迎(yíng)来(lái)可(kě)喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到(dào)，前期积压的购房需求较为集中(zhōng)释放后(hòu)，最(zuì)近一些城市成交量(liàng)出现(xiàn)小幅回(huí)落。市场小幅(fú)波动属正常现象(xiàng)，同时也(yě)表明(míng)，房地产市场持续(xù)风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有效举措(cuò)巩固(gù)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相(xiāng)比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企(qǐ)稳十分关键。近期(qī)有些(xiē)城市房地(dì)产交易量有(yǒu)所回落，应视为需求集中释放(fàng)后(hòu)的(de)自然调(diào)整，市场修复(fù)过程中短期(qī)上下波动是正常(cháng)现(xiàn)象，当前房(fáng)地产市场整(zhěng)体仍处于(yú)温和复(fù)苏(sū)阶段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我国人口(kǒu)流动和住房改善需(xū)求，市场潜(qián)力(lì)仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健(jiàn)康(kāng)发(fā)展的信心。

　　业内人(rén)士认为(wèi)，在经济(jì)转为正常增长(zhǎng)后应尽快开展房地产税(shuì)试(shì)点。近期(qī)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，很多人将(jiāng)其视为房地产税征收开始的信(xìn)号(hào)。并就此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持(chí)有人选择卖(mài)掉手中房产，市场(chǎng)供应量加大(dà)，房价有(yǒu)所下降，市场(chǎng)会走向低(dī)迷(mí)。应明确(què)的是，不动产(chǎn)统一登记并(bìng)不意味与房(fáng)地产(chǎn)税开始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表(biǎo)示，房地产税(shuì)改革试(shì)点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初(chū)步研究，但综合考虑各方(fāng)面的情(qíng)况，今年(nián)内(nèi)不具(jù)备扩大房地(dì)产税(shuì)改革(gé)试(shì)点城市(shì)的条件。房地产(chǎn)税(shuì)改革试(shì)点(diǎn)是否推进，仍须综(zōng)合(hé)考虑各方(fāng)面的情(qíng)况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一(yī)城一(yī)策”，调整优化房地(dì)产调控(kòng)措施。如广东(dōng)潮州市最近明(míng)确，首(shǒu)次买(mǎi)一手(shǒu)住房，可提取公积金支付(fù)首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力(lì)。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷款，最高额(é)度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改善性需求的(de)支持。一线(xiàn)城(chéng)市的房地产市(shì)场调控政策一直备受关(guān)注。不久前，北(běi)京(jīng)市明(míng)确，“多(duō)子女家庭和(hé)职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方式由房(fáng)山区试(shì)点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性需求，会对其他一线等热点城市提供参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策还有进一步细化(huà)的空(kōng)间。保交楼对市场信心(xīn)恢复(fù)仍十分重(zhòng)要，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须继(jì)续扎实(shí)推进保交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调(diào)整限购区(qū)域，对市场恢复起(qǐ)到了带动(dòng)作用，未(wèi)来(lái)各地有望进(jìn)一步优化限购(gòu)举措(cuò)。金融政策对房地产市(shì)场的作(zuò)用十分明显(xiǎn)，有观点认(rèn)为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上，去年下(xià)半年以(yǐ)来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产(chǎn)市场(chǎng)的金融支持举措，均为今(jīn)年(nián)以(yǐ)来市场(chǎng)企稳复苏奠定(dìng)了(le)重要基础。金融(róng)政策仍将(jiāng)在供需两端发(fā)力，既更好(hǎo)满足(zú)房企合(hé)理融资需(xū)求，又支持(chí)刚需和(hé)改善性住房(fáng)需求，更多城市可(kě)能(néng)通(tōng)过下调房(fáng)贷利(lì)率等举(jǔ)措(cuò)降低购(gòu)房(fáng)者成本(běn)。

　　不(bù)过(guò)，房地产(chǎn)调控政策“既管(guǎn)冷(lěng)又(yòu)管热(rè)”，我们(men)期望(wàng)的房(fáng)地产市场复苏是防止大起(qǐ)大落的复(fù)苏。对于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前(qián)首要任(rèn)务(wù)是企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取消(xiāo)二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对二(èr)手房(fáng)源标注交易(yì)参考指(zhǐ)导价，银行按照指导价确定购房贷款额(é)度(dù)，这项(xiàng)调(diào)控措施对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状态起到了明显作用。传闻终归(guī)是传(chuán)闻，目(mù)前(qián)，一(yī)度(dù)在二手房交易平(píng)台(tái)上看(kàn)不到的二(èr)手房交易指导(dǎo)价(jià)又重新标注，也就是说(shuō)，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热点城市的(de)政(zhèng)策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场(chǎng)重回(huí)过热状态(tài)？需要政策(cè)制定者根据市场情况(kuàng)细致衡(héng)量(liàng)。

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