财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点(diǎ过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子n)城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子)集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明(míng)显降(jiàng)温(wēn)。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步(bù)恢复(fù)的动力(lì)不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调(diào)整压(yā)力。

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