金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率(其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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