金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗)全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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