金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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