金融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年受到(dào)多(duō)重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fángsimple是什么牌子，simple是什么牌子衣服)地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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