上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的(de)职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董事(shì)及(jí)角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原(yuán)任首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的(de)前任们。据(jù)了解，此前(qián)的(de)中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)除(chú)何(hé)操外(wài)，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自(zì)金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为(wèi)首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就(jiù)出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引来了(le)万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去(qù)了(le)地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发(fā)商(shāng)向(xiàng)城(chéng)市(shì)运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进入(rù)房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总(zǒng)裁的(de)十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统(tǒng)计的(de)数据显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国(guó)际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际(jì)商(shāng)务师专(zhuān)业技(jì)术(shù)资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人(rén)力资源(yuán)部(bù)副(fù)总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部(bù)副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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