金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落(推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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