金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城希望的拼音是什么(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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