怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一(yī)半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳(nà)份(fèn)额各(gè)为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单(dān)位(wèi)各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳(nà)金额(é)则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核(hé)算，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借款的(de)额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度不(大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年的(de)公(gōng)积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金额(é)，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第(dì)大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元(yuán)，大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别节(jié)约利息(xī)支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

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