金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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