刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制(zhì)定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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