过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是(shì)一场(chǎng)史无前例(lì)的(de)大(dà)撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司(sī)的(de)股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的(de)原因被要求(qiú)强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个(gè)面(miàn)临强制退(tuì)市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续(xù)超过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的(de)大股东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局(jú)面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务(wù)困境，不(bù)得不(bù)寻求(qiú)债务展期(qī)来(lái)延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者的(de)利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接(jiē)谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严重地损害了(l谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义e)它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解(jiě)决了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有(yǒu)一家(jiā)房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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