金融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思(shàn)需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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