刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来了(l安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里e)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的(de)意义就(jiù)在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门(mén)之间的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸(mō)清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的(de)意(yì)义在于(yú)为现代(dài)国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和(hé)相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权(quán)、租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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